Connected BIM
Steigerung der Effektivität und Gewährleistung
einer hohen Betriebseffizienz der Gebäudetechnik
im Portfolio der Gewerbeimmobilien
Connected BIM gewährleistet:
- Reduzierung der Betriebskosten
- Vermeidung unvorhergesehener Ausfälle der gebäudetechnischen Anlagen
- Steigerung der Rentabilität der Gewerbeimmobilien
- Verbesserung der Vollzugsdisziplin
Connected BIM umfasst:
- Kontaktlose Erfassung von Big Data der physischen Prozesse im Immobilienobjekt, einschließlich aller Aspekte des Betriebs der gebäudetechnischen Anlagen (Luftqualität, Temperatur, Energieverbrauch)
- Integration mit dem digitalen Zwilling - BIM, 360° Panorama-Aufnahmen und andere digitale Unterlagen
- Meldungen und Benachrichtigungen zu erkannten Anomalien
Vorzüge von Connected BIM:
SCHNELLE REAKTION
Rechtzeitige automatische Benachrichtigungen ohne die Notwendigkeit, Systeme kontinuierlich zu überwachen
VERMEIDUNG VON AUSFÄLLEN
Bestimmen der Wechselwirkungen, Suche nach Symptomen und potenziellen Störungen.
EFFEKTIVE WARTUNG
Die Integration mit dem digitalen Zwilling vereinfacht das Erkennen von Problemen und bietet eine intuitive und verständliche Benutzeroberfläche für das Wartungspersonal der Anlage, der Aufmerksamkeit gewidmet werden muss.
SCHNELL UND WIRTSCHAFTLICH EFFIZIENT
Die IIoT-Methodik und native Hardware stellen eine schnelle Bereitstellung von Big Data sicher, ohne dass teure gebäudetechnische Dienstleistungen in Anspruch genommen werden müssen.
EINFACHE MONTAGE
Nichtintrusive Installation, schnelle Inbetriebnahme und Datenempfang im Online-Modus.
HiPerWare Platform - Main Components
Installation der Gebäudetechnik und Datenerfassung
Die Installation der Gebäudetechnik (elektrische Anlagen, Wärmeversorgung, Klima- und Lüftungsanlagen) gewährleistet die Fernabrechnung der Betriebsparameter von Anlagen und die Organisation der Datenweitergabe
Integration mit digitalem Zwilling
Integration mit digitalem Zwilling (BIM, 3D-Modell, 360° Panorama-Aufnahmen) des Immobilienobjekts mit dem Ziel, Betriebsprozesse zu visualisieren und die Wartungseffektivität durch sofortige Bestimmung der Quelle und des Ortes des abnormalen Systemverhaltens im Zwilling zu steigern
Diagnostik und Analytik
Kontinuierliche Erfassung und visuelle Darstellung der Betriebsparameter von gebäudetechnischen Anlagen im Echtzeit-Modus sowie erste Analysen der akkumulierten Big Data, Erkennen von Anomalien, ihrer Quellen und Ursachen
Beispiele für die Optimierung
Business-Zentrum Klasse A
Optimierungsmöglichkeiten:
- Störung des Betriebsmodus an den Wochenenden und nachts (Beleuchtung der Parkplätze und der Büroräume)
- Verschwendung beim Energieverbrauch der Pumpenvorrichtungen, wenn die Generierung eines hohen Kühlniveaus nicht erforderlich ist
- Eine Wartungsschicht hält den Arbeitsplan nicht ein.
Ergebnis: 12,3 % des jährlichen Gesamtenergieverbrauchs
Komplexe Lösung im Bereich Trinkwasserversorgung
Optimierungsmöglichkeiten:
- Reduzierung der Gemeinkosten für das Portfolio mit vielen Objekten
- Effektivität des Wartungspersonals
- Verringerung unvorhergesehener Aufwendungen für Verbrauchsmaterialien
Ergebnis: Schaffung eines zentralen Betriebs- und Wartungsdienstes, Reduzierung des Wartungszeitaufwands